Servicios brindados por Virtual Inmobiliario
QUE ES LO QUE HACEMOS
En Virtual Inmobiliario usted podrá vender su propiedad sin excesivas comisiones y también podrá comprar la casa de sus sueños, su segunda propiedad, una buena alternativa de inversión o la parcela de agrado que tanto ha buscado sin pago de comisión*.Lo mejor de vender a través de Virtual Inmobiliario, es que los potenciales compradores que se presentarán en su propiedad, irán debidamente filtrados por nuestro equipo, es decir que tengan un crédito aprobado y que hayan visto el Tour Virtual de su propiedad. Además usted como vendedor, no tendrá que pagar una elevada comisión, lo que permitirá negociar aún mas su valor y llegar a un publico que busca solo propiedades que venden “su dueño” sin intermediarios.
En el caso de que usted quiera comprar su nueva propiedad a través de Virtual Inmobiliario, realizará una compra rápida, segura, con un excelente asesoramiento y SIN PAGO DE COMISIÓN*.
Para Virtual Inmobiliario la calidad de nuestra atención no está sujeta al pago de una comisión, al contrario, gracias a nuestra constante innovación tecnológica, nos permitió automatizar nuestros procesos lo que se traduce en una rápida y cálida atención tanto a quien vende como también a quien compra. Nuestra experiencia en el rubro nos permitió entender las reales necesidades de nuestros clientes, por esta razón es que a partir de este 2020 nos propusimos pasar a ser la mejor Plataforma Tecnológica de asesorías inmobiliarias.
A continuación conozca en detalle nuestros servicios:
1-. Servicio Venta de Propiedad
En virtual inmobiliario nos interesa ser su partner comercial y asesorarlo de la mejor manera para encontrar rápidamente el mejor candidato, precio y rentabilidad en el proceso de venta de su propiedad.
Para que el proceso sea rápido y transparente es necesario analizar los potenciales compradores con el fin de minimizar los riesgos y garantizar que se concrete la venta de su propiedad. Hoy en día hay que adicionar y diferenciar el proceso de publicidad de su propiedad. La experiencia nos dice que la tecnología que nuestra empresa implementa, la cual es pionera en su materia, tiene tremendos resultados de seguimiento, por lo cual los resultados de este proceso son rápidos y eficaces.
Nuestro servicio tiene un costo del 1% de la venta de la propiedad, con un mínimo de 35UF y a diferencia de nuestra competencia, no le cobramos comisión a quien compra*.
El servicio Venta de Propiedad, incluye lo siguiente:
- Nos encargamos de publicar en nuestra web, que incluye un Tour Virtual de la propiedad.
- Publicamos en portales nacionales, redes sociales (Instagram, Facebook, LinkedIN, etc.).
- Enviamos mails masivos a nuestros clientes registrados en la página y a nuestra selecta cartera de clientes e inversionistas.
- Valoramos la propiedad sin costo.
- Asesoría para completar antecedentes legales para un estudio de títulos.
- Nos encargamos de encontrar al comprador calificado.
2-. Servicio Arriendo de Propiedad:
En Virtual Inmobiliario nos encargamos de encontrar el arrendatario calificado para que viva en su inmueble. La revisión es muy minuciosa, es por ello que a los candidatos les solicitamos los siguientes documentos:
- 6 ultimas liquidaciones de sueldo (arrendatario y aval).
- 12 ultimas cotizaciones (arrendatario y aval).
- Copia del contrato de trabajo (arrendatario y aval).
- Certificado DICOM Premium (arrendatario y aval).
- Verificación de antecedentes penales y juicios por arriendos.
- Mes de Arriendo por adelantado.
- Mes de Garantía.
Con los antecedentes anteriores confeccionamos un informe de tres postulantes que cumplan con nuestras exigencias y se lo enviamos al dueño. De esta manera tomamos la decisión en conjunto.
¿Qué incluye el servicio de arriendo?
- Nos encargamos de publicar en nuestra web, que incluye un Tour Virtual de la propiedad, el cual lo ocupamos como inventario y para usarlo en un próximo proceso de arriendo.
- Publicamos en portales nacionales, redes sociales (Instagram, Facebook, LinkedIN, etc.).
- Enviamos mails masivos a nuestros clientes registrados en la página y a nuestra selecta cartera de clientes e inversionistas.
- Generamos un adecuado contrato de arriendo, con exigentes aspectos legales.
- Costos notariales.
- Opción de contratar seguro de arriendo en caso de que arrendatario no pague.
¿Cuál es el valor del servicio?
El valor de este servicio equivale al 50% del canon de arriendo el cual se paga solo por una única vez.
3-. Servicio Administración de Arriendo de inmuebles
El servicio de administración de inmuebles, tiene un valor mensual del 8% del canon de arriendo y las gestiones realizadas son las mismas que el Servicio Arriendo de Propiedad. Este servicio también puede ser tomado por arrendadores que no quieran seguir administrando su propiedad y quieran dejar en manos de expertos esta gestión.
Este servicio también considera lo siguiente:
- Realizamos el cobro mensual del arriendo, durante los primeros 5 días de cada mes.
- Enviamos el comprobante de arriendo tanto para el arrendatario como para el arrendador.
- En caso de morosidad realizamos cobranza prejudicial y publicamos en DICOM de arrendatarios EQUIFAX.
- En el caso de alguna reparación en el inmueble nosotros nos encargamos. Contamos con nuestros propio personal que cubre todo tipo de obras menores (aseo, cerrajería, pintura, gasfiteria entre otras), para mantener el inmueble en óptimas condiciones al costo más bajo del mercado.
- Atención telefónica 24x7 ante cualquier duda o requerimiento.
- Visita semestral al inmueble para chequear su estado, evitando su desvalorización por mal uso o deterioro, asegurando así la máxima rentabilidad de su inversión.
*Por razones operativas, es posible que existan propiedades a las cuales se les cobra una comisión al comprador bajo modalidad de corretaje de propiedades.